Estimation théorique
Chemin de Jayères,38640 Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Jayères,38640-Claix indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 4 | PTTE DES TULIPES | 7 | 153 | 977 | 538400€ | 3519€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU MOULIN DES FAGOTS | 3 | 75 | 136 | 280750€ | 3743€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MOULIN DES FAGOTS | 4 | 72 | 165 | 301000€ | 4181€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DE JAYERES | 5 | 100 | 314 | 363650€ | 3637€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE JAYERES | 5 | 135 | 677 | 537000€ | 3978€ |
2021-10-28 | 19 | RTE DU CHATEAU | 4 | 122 | 290 | 316640€ | 2595€ |
2022-07-01 | 13 | ALL DES PALLUTS | 3 | 65 | 40 | 205000€ | 3154€ |
2021-05-31 | 15 | RTE DU CHATEAU | 3 | 93 | 93 | 277480€ | 2984€ |
2019-08-19 | 23 | RTE DU CHATEAU | 4 | 104 | 258 | 335470€ | 3226€ |
2020-08-13 | 46 | ALL DES GITEAUX | 4 | 101 | 384 | 409750€ | 4057€ |
2022-07-13 | 46 | ALL DES GITEAUX | 4 | 101 | 384 | 440200€ | 4358€ |
2022-07-06 | 6 | ALL DES PERTHUIS | 5 | 148 | 0 | 550000€ | 3716€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DU BOSQUET | 5 | 130 | 888 | 448240€ | 3448€ |
2020-06-23 | 7 | ALL DU CLOS DU CHATEAU | 8 | 140 | 0 | 533500€ | 3811€ |
2020-05-07 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 130 | 746 | 423500€ | 3258€ |
2021-12-01 | 3 | IMP BOIS BOREL | 6 | 125 | 458 | 506300€ | 4050€ |
2021-06-18 | 5 | ALL DE LA DONDRELLE | 5 | 143 | 820 | 414520€ | 2899€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DU GRAND CHEVAL | 7 | 134 | 1140 | 503960€ | 3761€ |
2021-11-26 | 22 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 931 | 612800€ | 4573€ |
2021-09-14 | 31 | ALL DE SAUVRES | 4 | 124 | 786 | 604600€ | 4876€ |
2022-08-25 | 10 | IMP BOIS BOREL | 4 | 102 | 405 | 490082€ | 4805€ |
2022-01-20 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 174 | 1177 | 676600€ | 3889€ |
2020-10-08 | 5 | ALL DES TAILLIS | 6 | 150 | 1277 | 461600€ | 3077€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DU GRAND CHEVAL | 5 | 209 | 1167 | 620000€ | 2967€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU PRE GRASSE | 4 | 75 | 1066 | 360000€ | 4800€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE GARETIERE | 11 | 540 | 6400 | 1156500€ | 2142€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DU CLOS DU BOIS | 6 | 148 | 1000 | 541680€ | 3660€ |
2021-12-23 | 10 | ALL DE BORRELIERES | 4 | 80 | 842 | 355000€ | 4438€ |
2022-09-23 | 36 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 148 | 915 | 539950€ | 3648€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU PRE GRASSE | 4 | 99 | 1201 | 320000€ | 3232€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE GARETIERE | 7 | 162 | 0 | 540000€ | 3333€ |
2021-04-06 | 10 | CHE DE GARETIERE | 5 | 160 | 0 | 291640€ | 1823€ |
2020-10-30 | 12 | CHE DE GARETIERE | 5 | 113 | 329 | 393500€ | 3482€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DU PELE | 4 | 87 | 568 | 260000€ | 2989€ |
2019-08-28 | 12 | CHE DE GARETIERE | 4 | 90 | 200 | 309665€ | 3441€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES PAMPRES | 5 | 143 | 1025 | 501550€ | 3507€ |
2021-06-15 | 9 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 203 | 300910€ | 3102€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 123 | 0 | 310650€ | 2526€ |
2021-02-26 | 18 | IMP DU TILLEUL | 5 | 97 | 232 | 230000€ | 2371€ |
2019-08-09 | 13 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 202 | 324320€ | 3344€ |
2022-05-30 | 12 | IMP DU TILLEUL | 4 | 70 | 161 | 296700€ | 4239€ |
2022-11-16 | 20 | IMP DU TILLEUL | 3 | 69 | 148 | 288250€ | 4178€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 87 | 91 | 320000€ | 3678€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DU TILLEUL | 3 | 87 | 97 | 303000€ | 3483€ |
2019-07-02 | 2 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 4 | 82 | 279 | 333750€ | 4070€ |
2022-06-20 | 33 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 126 | 0 | 554800€ | 4403€ |
2019-10-28 | 17 | ALL DES PAMPRES | 7 | 144 | 1103 | 502950€ | 3493€ |
2020-06-25 | 17 | ALL ALEXANDRE DUBUISSON | 6 | 128 | 650 | 504193€ | 3939€ |
2021-08-27 | 16 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 129 | 710 | 568350€ | 4406€ |
2022-04-05 | 4 | ALL DU BELMONT | 5 | 127 | 1345 | 360000€ | 2835€ |
2019-12-13 | 6022 | RISSET | 5 | 100 | 467 | 379600€ | 3796€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU VERCORS | 3 | 84 | 908 | 449700€ | 5354€ |
2021-10-05 | 1 | CHE DE LA COMBE OLLAGNIER | 3 | 75 | 1120 | 388910€ | 5185€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU PAVILLON | 4 | 92 | 789 | 475200€ | 5165€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA VIGNE | 9 | 160 | 1251 | 558870€ | 3493€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE DIDEYRE | 4 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 164 | 694 | 657130€ | 4007€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES OMBELLES | 4 | 105 | 56 | 355000€ | 3381€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 142 | 171 | 499000€ | 3514€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DES OMBELLES | 3 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 131 | 1035 | 454950€ | 3473€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA PISSARDE | 2 | 53 | 135 | 196000€ | 3698€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA BATIE | 5 | 156 | 1074 | 582400€ | 3733€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DU VERCORS | 8 | 170 | 530 | 240000€ | 1412€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 99 | 135 | 340500€ | 3439€ |
2021-08-27 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 90 | 207 | 309000€ | 3433€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 157 | 542 | 310000€ | 1975€ |
2021-04-06 | 36 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 97 | 680 | 391900€ | 4040€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 3 | 60 | 128 | 315550€ | 5259€ |
2021-05-10 | 449 | ALL DES CHENES | 3 | 165 | 1976 | 525000€ | 3182€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 138 | 1401 | 611690€ | 4433€ |
2019-06-17 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 138 | 424 | 356800€ | 2586€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 4 | 111 | 621 | 420000€ | 3784€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 456 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-25 | 18 | RTE DU PAVILLON | 4 | 80 | 891 | 339740€ | 4247€ |
2022-10-10 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 135 | 560 | 500000€ | 3704€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 1094 | 430000€ | 4725€ |
2019-08-05 | 18 | LOT DU NIVOLON | 4 | 113 | 1160 | 589000€ | 5212€ |
2019-10-10 | 30 | ALL DE LA VEISSIERE | 5 | 104 | 464 | 439980€ | 4231€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DU MAS PRE VIEUX | 4 | 115 | 612 | 463000€ | 4026€ |
2019-10-14 | 6519 | ALL DES CHENES | 5 | 175 | 1000 | 505000€ | 2886€ |
2023-03-27 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 65 | 62 | 246600€ | 3794€ |
2020-07-28 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 104 | 235300€ | 2220€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 76 | 110 | 290980€ | 3829€ |
2021-10-13 | 22 | RTE DU LAVANCHON | 5 | 140 | 700 | 452500€ | 3232€ |
2020-09-17 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 43 | 227930€ | 3561€ |
2021-07-09 | 1 | ESC DE FAIENCE | 3 | 55 | 0 | 128000€ | 2327€ |
2019-12-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 381 | 285000€ | 2522€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 49 | 287500€ | 2934€ |
2019-05-13 | 6000 | RUE HUMBERT 2 | 5 | 95 | 68 | 317000€ | 3337€ |
2021-01-25 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 12 | 32 | 50000€ | 4167€ |
2021-07-20 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 47 | 178000€ | 1483€ |
2019-12-27 | 2 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 133 | 498 | 115000€ | 865€ |
2020-02-13 | 1 | ALL DES AULNES | 6 | 118 | 420 | 433500€ | 3674€ |
2021-10-15 | 6 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 75 | 605 | 449000€ | 5987€ |
2021-07-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 56 | 350850€ | 3898€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 73 | 222 | 353150€ | 4838€ |
2020-10-05 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 158 | 110000€ | 1310€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 179 | 323800€ | 3558€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 100 | 317993€ | 2564€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DE LA DUATIERE | 6 | 170 | 1197 | 540000€ | 3176€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DE LA REVOIRE | 5 | 102 | 225 | 416900€ | 4087€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DU MUGUET | 5 | 107 | 576 | 557600€ | 5211€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA REVOIRE | 4 | 99 | 1168 | 545800€ | 5513€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA REVOIRE | 8 | 196 | 1097 | 489400€ | 2497€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DES PLATANES | 8 | 169 | 1063 | 512700€ | 3034€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DE L AUBERTIE | 5 | 185 | 833 | 625100€ | 3379€ |
2023-04-05 | 12 | AV DE BELLEDONNE | 4 | 105 | 235 | 369850€ | 3522€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DE LA RONZY | 5 | 150 | 740 | 445450€ | 2970€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE LA RONZY | 3 | 69 | 168 | 200000€ | 2899€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 6 | 96 | 862 | 345500€ | 3599€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DE FURONNIERES | 14 | 500 | 1142 | 2200000€ | 4400€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 5 | 85 | 927 | 354350€ | 4169€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DU COTEAU | 5 | 150 | 1000 | 488150€ | 3254€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 101 | 393 | 370000€ | 3663€ |
2020-10-13 | 4 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 102 | 345 | 355000€ | 3480€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 744 | 326100€ | 4529€ |
2021-03-30 | 26 | PL DU TABOR | 6 | 108 | 0 | 473400€ | 4383€ |
2021-08-12 | 33 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2021-08-05 | 39 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 123 | 0 | 427900€ | 3479€ |
2022-08-29 | 6 | PL DE LA CHARTREUSE | 4 | 96 | 0 | 463100€ | 4824€ |
2020-07-24 | 18 | AV BOUGAULT | 4 | 96 | 292 | 200000€ | 2083€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 808 | 335000€ | 4653€ |
2022-09-09 | 20 | AV BOUGAULT | 6 | 150 | 371 | 580700€ | 3871€ |
2020-12-15 | 24 | ALL DU SABOT | 7 | 161 | 1082 | 480625€ | 2985€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 93 | 400 | 417000€ | 4484€ |
2021-10-20 | 20 | ALL DU SABOT | 5 | 118 | 1066 | 484000€ | 4102€ |
2020-12-23 | 71 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 5 | 121 | 1250 | 446500€ | 3690€ |
2020-04-30 | 7 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 313 | 355550€ | 3865€ |
2019-11-29 | 32 | CHE DU MOLLARD | 9 | 352 | 1548 | 825000€ | 2344€ |
2021-03-11 | 1031 | RTE SAINT ANGE | 3 | 60 | 1183 | 366750€ | 6113€ |
2021-12-23 | 15 | RUE BEYLE STENDHAL | 4 | 96 | 552 | 427250€ | 4451€ |
2019-05-27 | 3 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 194 | 365000€ | 3967€ |
2022-10-28 | 3 | VC DES FAYARDS | 6 | 102 | 1008 | 441600€ | 4329€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2336720€ | 11684€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2348380€ | 11742€ |
2021-08-24 | 11 | AV DE BELLEDONNE | 7 | 121 | 667 | 490000€ | 4050€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 1403 | 454700€ | 2915€ |
2022-05-23 | 12 | ALL DES ROCHETTES | 5 | 104 | 1295 | 494300€ | 4753€ |
2021-08-27 | 9 | AV DE BELLEDONNE | 5 | 106 | 609 | 468800€ | 4423€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU BEAU DUNOIS | 5 | 129 | 967 | 438690€ | 3401€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 114 | 1211 | 421500€ | 3697€ |
2020-12-22 | 5 | IMP LE PETIT CHEMIN | 4 | 109 | 332 | 429075€ | 3936€ |
2020-10-27 | 22 | RUE LESDIGUIERES | 3 | 72 | 558 | 227000€ | 3153€ |
2021-06-14 | 7 | IMP LE PETIT CHEMIN | 6 | 127 | 313 | 479200€ | 3773€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DU COL VERT | 4 | 104 | 0 | 355000€ | 3413€ |
2020-09-14 | 19 | ALL DE LA POSTERLE | 5 | 104 | 0 | 395000€ | 3798€ |
2021-04-12 | 34 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2021-08-24 | 44 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 104 | 0 | 361000€ | 3471€ |
2021-09-02 | 49 | ALL DE LA CHENEVARIE | 6 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |